Môi giới nhà đất & nhận Ký gửi BĐS uy tín tại Yên Bái

[Vitritot.vn] Tìm dịch vụ nhận ký gửi nhà đất uy tín tại Yên Bái. Công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp tại Yên Bái. Địa chỉ ký gửi BĐS tại Yên Bái. Nên ký gửi nhà đất ở đâu tại Yên Bái?

Ký gửi nhà đất – bất động sản tại Yên Bái là gì?

Ký gửi nhà đất tại Yên Bái là một hình thức chủ sở hữu là cá nhân, doanh nghiệp, tổ chức tại Yên Bái muốn bán/cho thuê bất động sản tại Yên Bái gồm đất đai, nhà ở thông qua bên trung gian bằng cách ký gửi và giao trách nhiệm bán/cho thuê cho họ. Sau khi hoàn thành nhiệm vụ ký gửi nhà đất tại Yên Bái, bên ký gửi BĐS tại Yên Bái sẽ gửi lại thù lao hoặc hoa hồng (thường tính bằng % giá trị giao dịch) cho trung tâm môi giới nhà đất (bên nhận ký gửi nhà đất tại Yên Bái).

Lợi ích của ký gửi nhà đất tại Yên Bái? Tại sao nên ký gửi nhà đất tại Yên Bái?

• Thay vì bạn phải mất nhiều thời gian tự tìm khách hàng có nhu cầu để có thể bán/cho thuê được ngôi nhà hay mảnh đất của mình tại Yên Bái thì bạn có thể lựa chọn dịch vụ ký gửi nhà đất tại Yên Bái. Với hình thức ký gửi nhà đất tại Yên Bái này sẽ giúp người muốn bán/cho thuê nhà đất tại Yên Bái nhanh chóng thực hiện được mong muốn của mình giá bán/cho thuê giá cao, đúng mong muốn của mình hơn.
• Người có nhu cầu mua hay thuê bất động sản tại Yên Bái sẽ dễ dàng tìm được những ngôi nhà hay mảnh đất phù hợp với mình mà không mất thời gian đăng bài lên các group hay các diễn đàn tìm kiếm. Bên cạnh đó có thể giảm được những thông tin rác hay những thông tin không xác thực, tránh được tình trạng lừa đảo, mua phải những bất động sản không rõ ràng về giấy tờ.
• Thông tin của chủ sở hữu nhà đất tại Yên Bái sẽ được bảo mật (theo yêu cầu).
• Quy trình và thủ tục thực hiện ký gửi bất động sản tại Yên Bái đều rõ ràng và đảm bảo hợp pháp cho các bên và được lập thành hợp đồng.

Dịch vụ nhận ký gửi nhà đất uy tín tại Yên Bái? Công ty môi giới nhà đất chuyên nghiệp tại Yên Bái?

Dịch vụ ký gửi nhà đất tại Yên Bái sẽ giúp chủ sở hữu nhanh chóng tìm kiếm được khách hàng có nhu cầu mua hay thuê. Nhờ dịch vụ ký gửi đã tạo nên cầu nối để những người có nhu cầu tim mua hay thuê tìm kiếm được căn nhà, mảnh đất phù hợp với mình tại Yên Bái. Tại một số nơi cung cấp dịch vụ ký gửi BĐS tại Yên Bái còn hỗ trợ tối đa về những thủ tục pháp lý, giấy tờ đi kèm để giúp người bán và mua có một cuộc giao dịch thành công nhất.

Nhìn chung, đây là hình thức chuyển nhượng bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản Yên Bái dựa trên quy định của Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành. Do đó bạn hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý của dịch vụ ký gửi nhà đất tại Yên Bái.

>> Hãy liên hệ ngay với chúng tôi 👉 Tại đây để ký gửi bất động sản của mình!

Thủ tục khi tiến hành ký gửi nhà đất tại Yên Bái

Mỗi văn phòng ký gửi nhà đất tại Yên Bái sẽ có những thủ tục khác nhau, tuy nhiên vẫn có những điểm chung khi tiến hành ký gửi như sau:

• Gửi đơn đề nghị ký gửi bất động sản tại Yên Bái, bạn có thể nộp đơn này qua email, fax hoặc địa chỉ văn phòng trực tiếp.
• Chuẩn bị các giấy tờ liên quan đến bất động sản tại Yên Bái như: sổ đỏ, sổ hồng, CMND, hộ khẩu,…của người ký gửi.
• Cung cấp các thông tin cần thiết về bất động sản tại Yên Bái: như vị trí, đặc điểm, diện tích, tình trạng cũ mới, năm xây dựng, số tầng, giá trị mong muốn bán được.
• Sau khi nhận được các thông tin do bạn cung cấp, bên nhận ký gửi BĐS tại Yên Bái sẽ liên hệ và trao đổi thông tin với bạn về cam kết thời gian, các loại chi phí hoa hồng, thù lao…
• Sau khi trao đổi và thống nhất thì hai bên sẽ tiến hành làm hợp đồng môi giới, ký gửi nhà đất tại Yên Bái.

Nội dung hợp đồng ký gửi nhà đất tại Yên Bái sẽ bao gồm những cam kết về công việc, thời gian, hoa hồng môi giới nhà đất và phí môi giới bán nhà, cho thuê nhà đầy đủ. Nếu chấp thuận thỏa thuận thì bên ký gửi và bên nhận sẽ ký hợp đồng nhận ký gửi nhà đất tại Yên Bái.

Mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất tại Yên Bái

Sau đây là mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất tại Yên Bái để bạn tham khảo, bạn có thể chỉnh sửa lại một số thông tin cũng như điều khoản hợp đồng phù hợp hơn với giao dịch của mình.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc

—–o0o—–

HỢP ĐỒNG KÝ GỬI NHÀ ĐẤT

(Số……/2018/HĐKG – V/v ký gửi nhà – đất)

Hôm nay, ngày……tháng……năm…………. tại………….………..…………….

Chúng tôi gồm:

I. Bên nhận ký gửi (sau đây gọi tắt là bên A)

Đơn vị / công ty……………………………………………………….

Địa chỉ: …………………………………………………….

Mã số thuế: …………………………

Số điện thoại: …………………………

Đại diện: ………………………. Chức vụ: …………………………

II. Bên ký gửi (sau đây gọi tắt là bên B)

Ông/bà: ………………………………………………………………………

Sinh năm:………………………………… …………………………………

CMND/PP:…………… ….Cấp ngày: ……/……/………… Tại:………………

Địa chỉ: ………………………………………………………………………

Hai bên thỏa thuận giao dịch ký gửi nhà đất theo các Điều khoản cam kết sau đây:

Điều 1: Thông tin sản phẩm ký gửi

1.1 Bên B đồng ý giao cho Bên A thực hiện dịch vụ môi giới độc quyền bán bất động sản do Bên B là chủ sở hữu.

1.2 Đặc điểm của BĐS và giấy tờ pháp lý về BĐS là đối tượng của dịch vụ này được mô tả như sau:

Loại Bất động sản: ………………………………………………………..
Địa chỉ: …………………………………………………………
Diện tích khuôn viên đất ……………………………………………
Diện tích đất xây dựng:………… ………………………………
Diện tích sử dụng: ……………………………………………………
Cấu trúc: …………………………………………………
Tiện nghi: ..……………… …………………………………………
Yếu tố khác: ..……… ……………………………………………

Điều 2: Tổng giá trị ký gửi

Bên B đồng ý tổng giá ký gửi sau cùng của bất động sản trên là:……………..

(Bằng chữ: …………………………………………………………)

Trong quá trình thực hiện hợp đồng nếu các bên xét thấy cần điều chỉnh giá bán, hai Bên phải thỏa thuận bằng văn bản.

Điều 3: Phí dịch vụ và phương thức thanh toán

Bên B đồng ý thanh toán cho Bên A số tiền phí môi giới độc quyền là ……….% trên giá bán ký gửi với số tiền là:… ……………… (Bằng chữ: ………………………….. đồng)
Số tiền dịch vụ này không bao gồm các chi phí liên quan khác phát sinh ngoài dịch vụ môi giới tư vấn mua/bán tài sản mà bên A thực hiện.

Số tiền chênh lệch so với giá ký gửi nêu trên, bên A được hưởng 100%.
Phí môi giới và số tiền chênh lệch được Bên B thanh toán cho Bên A một lần bằng tiền mặt trong vòng 24h kể từ thời điểm bên B nhận đủ tiền từ khách hàng của bên A.
Trong trường hợp khách hàng đã đặt cọc mà chịu mất cọc thì bên B thanh toán cho bên A phí môi giới trong vòng 24h kể từ thời điểm được xác định là khách hàng chấp nhận mất cọc.

Điều 4: Thời gian thực hiện dịch vụ

Từ ngày …. tháng …. năm ….. đến ngày …. tháng …. năm …..
Hết thời hạn này hai bên có thể thỏa thuận thêm và được ký kết bằng một phụ lục hợp đồng.

Điều 5: Quyền và nghĩa vụ của các bên:

5.1. Quyền và nghĩa vụ của Bên A:

a) Quyền:

– Bên A được nhận cọc, chuyển nhượng bất động sản nêu trên.

– Yêu cầu Bên B cung cấp hồ sơ, thông tin, tài liệu liên quan đến bất động sản.

– Hưởng hoa hồng, thù lao môi giới theo thỏa thuận trong hợp đồng ký gửi đã ký với Bên B.

– Được nhận 50% trên số tiền đặt cọc khi khách hàng chấp nhận mất cọc hoặc khi khách hàng bị mất cọc do vi phạm cam kết.

– Được nhận đúng, đủ, và kịp thời chi phí môi giới như đã cam kết ở Điều 4.

– Thuê tổ chức, cá nhân môi giới khác thực hiện công việc môi giới mua – bán bất động sản trong phạm vi hợp đồng ký gửi bất động sản nêu trên với Bên B nhưng phải chịu trách nhiệm trước Bên B về kết quả môi giới.

b) Nghĩa vụ:

– Thực hiện công việc trong hợp đồng này theo đúng thỏa thuận cũng như quy định của pháp luật;

– Thường xuyên báo cho bên B biết về tiến độ thực hiện công việc và phối hợp với bên B để giải quyết những vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện công việc;

– Chịu mọi chi phí liên quan đến phạm vi công việc mà mình thực hiện.

5.2. Quyền và nghĩa vụ của Bên B:

a) Quyền:

– Không chịu bất kỳ chi phí nào khác cho bên A ngoài các khoản phí đã nêu ở Điều 3 của hợp đồng này.

– Nhận đúng, đủ và kịp thời số tiền đã thỏa thuận ở Điều 2 và Điều 3 của hợp đồng này.

– Được nhận 50% trên số tiền đặt cọc khi khách hàng chấp nhận mất cọc hoặc khi khách hàng bị mất cọc do vi phạm cam kết;

– Được nhận thông tin kịp thời về tình trạng giao dịch với khách hàng của bên A

b) Nghĩa vụ:

– Cung cấp đầy đủ và kịp thời cho bên A những giấy tờ liên quan.

– Hợp tác với bên A trong quá trình thực hiện hợp đồng này.

– Trường hợp bên B không còn nhu cầu ký gửi cho bên A hoặc thay đổi giá bản, phải thông báo cho bên A bằng tin nhắn văn bản hoặc email.

– Ký hợp đồng mua/bán bất động sản nêu trên với khách hàng do bên A giới thiệu.

– Chịu tất cả các chi phí đã thỏa thuận ở Điều 3 của hợp đồng này

– Thanh toán phí môi giới cho bên A theo Điều 3 của hợp đồng.

Điều 6: Vi phạm hợp đồng

6.1. Trường hợp bên B không thanh toán hoặc thanh toán không đủ hoặc không đúng phí môi giới cho bên A theo thỏa thuận tại Điều 3 và điều 5 của Hợp đồng này thì bên B phải chịu lãi chậm thanh toán trên số tiền và số ngày chậm thanh toán với lãi suất 2,5%/tháng.

6.2. Trường hợp bên A không tiến hành thực hiện dịch vụ hoặc thực hiện dịch vụ không đúng như đã thỏa thuận thì bên B có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không phải trả cho bên A bất kỳ khoản phí nào đồng thời bên A phải trả cho bên B một khoản tiền phạt tương đương với 1% giá trị ký gửi.

6.3. Nếu một trong hai bên đơn phương chấm dứt hợp đồng trái với các thỏa thuận trong trong Hợp đồng này thì bên đơn phương chấm dứt hợp đồng đó phải chịu một khoản tiền phạt tương đương với 1% giá trị ký gửi của Hợp đồng này.

Điều 7: Điều khoản chung

Các bên cam kết cùng nhau thực hiện hợp đồng. Nếu trong quá trình thực hiện có phát sinh vướng mắc các bên sẽ trao đổi trên tinh thần hợp tác, trường hợp hai bên không thỏa thuận được thì việc tranh chấp sẽ được phán quyết bởi tòa án tại …………………..

Hợp đồng được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau.

                                                                        BÊN A                                                                            BÊN B

                                                                 (bên nhận ký gửi)                                                               (bên ký gửi)

Câu hỏi liên quan đến Môi giới & Ký gửi nhà đất tại Yên Bái